★ご両親の想いと、ご家族の未来を大切にした相続不動産相談★
相続した不動産をどうしたらよいかわからない方へ
『ご両親の想いはどこにあったのでしょうか？』
相続で大切なのは、不動産だけではありません。
ご両親が残された想い、ご遺族様それぞれの想いや考え方、そしてこれからの未来に向けて、ご遺族様が納得できる相続のために、私はまず皆様一人一人のお話をお聞きすることから始めます。
そして皆様の想いを真摯に受け止め、皆様が納得できる解決策を一緒に考えます。相続不動産も答えは、決して一つではありません。
売却・活用・共有名義の整理等まで、それぞれのご遺族様に合った解決策をご提案いたします。
★こんな悩みはありませんか？
- 実家を売るべきか残すべきかわからない。
- 兄弟間で意見がまとまらない。
- 現在空き家のまま放置している。
- 相続した不動産の活用方法が分からない。
- 何から始めればよいかわからない。
上記他様々な問題を、20年以上地域に根差して不動産業に携わってきた経験から、それぞれのご家族ごとに異なる事情に寄り添いながら、解決策をご提案してまいりました。
★【昨年の相続問題の解決事例】
- 世田谷区内での相続
両親が無くなってから相続の件で遺族の方同士で争いが勃発。お互いに弁護士に相談するも平行線状態で問題解決せず、身内同士で裁判するほどエスカレートしている状態でした。上記状態で弊社にご相談を承り、今回の問題解決をするため、相続人一人一人と時間を掛けて真摯に向き合い、それぞれの問題点を指摘して、ご両親が生存していればどのような形が最も喜ばれるのかを一緒になって真剣に考えました。それなりの時間と労力は必要でしたが、長年の経験を活かしたご提案の結果、最終的に遺族皆様が遺恨を残さず、それぞれが満足する状態で決着できました。
- 20年前の過去の成約顧客の相談
都内で有数の地主様で、生前中からご相談を受けており、内々で進めて貰いたいとのことでしたので、守秘義務を守り、水面下でケースバイケースの事例をご提案しておりました。
ある日突然依頼者様（お父様）が他界されたため、同居されていた次男様と痴呆に罹っていらっしゃるお母様、既に絶縁されていた長男様で相続することになり、皆様の意見を真摯にお聞きし、お父様の想いを皆様にお伝えしました。遺留分でもめ事はございましたが、最終的には残されたお母様を次男様が面倒を見る誓約を公正証書にして、お父様の想いを形に残してそれぞれ満足する状態で決着できました。
※上記2例は昨年の体験談ですが、他にも過去に様々な事例がございますので、類似事例はご面談時に直接お話しさせて頂きます。
以下、簡単に私の想いを掲載しておきます。
◎私はこれまで、不動産を売る仕事をしてきたのではなく、不動産を通じてお客様の人生と向き合う仕事をしてきました。
・25歳の頃、倒産の危機に直面した会社経営者の奥様からご相談を受けたことがあります。 『主人の自宅を売却できなければ会社が倒産してしまうかもしれない』 その言葉を聞き、当時の私は休日も返上して購入希望者を必死に探し続けました。そして1週間後、無事に自宅売却が成立しまして、会社の倒産の危機を救ったことがあります。
数年後、その奥様から連絡がありました。『あの時の森下さんを見て、主人と別れて不動産業界に入りました。今では、私も不動産会社を経営しています。』
私はその言葉を今でも忘れられません。
不動産の取引は、単なる売買ではありません。
時には人生を立て直し、家族の未来を変えることがあります。
◎私自身も人生の中で離婚や自宅売却等、多くの困難を経験してきました。だからこそ、相続で悩まれる皆様のお気持ちに寄り添いながら、ご家族にとって最善の解決策を一緒に考えていきたいと思っています。
相続不動産のご相談を受けていると、いつも感じることがあります。それは、相続で本当に困っている方のお悩みは、不動産そのものではないということです。
「実家を売るべきか残すべきか」
「兄弟の意見がまとまらない」
「親が残した家をどうしたらよいのか分からない」
その背景には、亡くなられたご両親への想い、ご家族それぞれの考え方、長年積み重ねてきた関係があります。
私はこれまで、不動産を売るためではなく、お客様の悩みを解決するために仕事を続けてきました。まずは皆様のお話をしっかり伺うこと。
そして、いつもこう思います。
「ご両親の想いはどこにあったのでしょうか？」
という視点を大切にしながら、ご家族全員が納得できる解決策を一緒に考えていきます。
相続は人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、一つひとつのご相談に真摯に向き合い、皆様にとって最善のご提案をさせていただきます。
我々は不動産を通じてお客様の人生を変えることがあるのです。
この言葉を自分の礎にしてこれからも精進してまいります。
総合ホームサービス株式会社
相続相談室長 森下 猛