先日、大阪へ帰省し、父と久しぶりに食事をする機会がありました。
何気ない会話をしながら食事を楽しむ時間は、私にとって何よりも大切なひとときでした。
食事の中で父が、
「長いこと会っていないから、孫娘に会いたいな。来年は会えるかな」
と嬉しそうに話していました。
その何気ない一言を聞きながら、私は改めて、家族と過ごせる時間は決して当たり前ではないのだと感じました。
相続とは、単に財産を分けることではありません。
残されたご家族が、これからどう向き合い、どう前に進んでいくのか。
その関係を見つめ直す大切な機会でもあります。
- 「兄弟で相続の話し合いが進まないとき」
相続のご相談では、次のようなお声を伺うことがあります。
「兄とはもう話したくありません」
「妹とは意見が合いません」
「自分だけが親の面倒を見てきたのに、納得できません」
私は、その言葉をすぐに否定することはありません。
まずは、そのように思われるまでの経緯を、静かに丁寧に伺います。
相続では、不動産そのものよりも、ご家族それぞれの想いや、長年の感情が重なり、話し合いが難しくなることがあります。
表面的には「誰が多くもらうか」で対立しているように見えても、実際には、長年のわだかまり、親への想い、兄弟間のすれ違い、不公平感などが背景にあることも少なくありません。
だからこそ、私はすぐに売却方法や手続きのお話から始めることはありません。
まず大切なのは、
「何が問題なのか」
「何に納得できていないのか」
「本当はどうしたいのか」
を一つひとつ整理することだと考えています。
- 私が最初にすること 相続不動産のご相談で、私が最初に行うことは、相続人お一人おひとりのお気持ちを丁寧に伺うことです。
例えば、次のようなことをお聞きします。
- 今回の相続で、何を一番心配されていますか
- ご実家を売却したいのか、残したいのか、まだ迷っているのか
- 他のご家族に対して、どのような思いがありますか
- ご両親は、この不動産についてどのようなお考えだったと思われますか
相続人の方からは、
「自分は親の面倒を一番見てきた」
「親も自分を頼りにしていたはずだ」
「今後の生活を考えると、少しでも多く受け取りたい」
「できれば実家は残したいが、維持できるか不安だ」
といったお気持ちを伺うことがあります。
私は、誰が正しいかを決めるためにお話を伺うのではありません。
大切なのは、どうすればご家族全員が前へ進めるのか。
そのための土台を整えることです。
-
背景を知ることが、本当の解決への第一歩
相続での意見の違いには、必ず背景があります。
仕事の不安。
お子様の教育費。
ご家族の病気。
老後の生活資金。
親への感謝や後悔。
兄弟間で長年抱えてきた思い。
そうした背景を知らずに、単に不動産の価格や分配割合だけを決めようとしても、なかなか納得には至りません。
だから私は、まずお一人おひとりのお話を丁寧に伺います。
そして、売却・活用・保有・分割など、考えられる選択肢を整理しながら、ご家族にとって現実的な解決策を一緒に考えます。
・『ご両親の想いはどこにあったのでしょうか？ 』
相続の話し合いで、私が大切にしている視点があります。
それは、
「亡くなられたご両親は、残されたご家族に何を望まれていたのだろうか」
ということです。
もちろん、私がご両親の想いを断定することはできません。
しかし、ご家族のお話を丁寧に伺いながら、
「ご両親なら何を望まれただろうか」
「ご家族が将来後悔しない選択は何か」
という視点を大切にしています。
相続不動産の答えは、一つではありません。
売却することが最善の場合もあります。
一部を残すことが良い場合もあります。
賃貸として活用する方法もあります。
時には、専門家と連携しながら権利関係を整理する必要がある場合もあります。
私は、不動産会社の役割は売買だけではないと考えています。
弁護士・司法書士・税理士などの専門家と連携しながら、不動産の専門家として、ご家族が判断しやすい材料を整理し、話し合いの土台づくりをお手伝いすることも大切な役割です。
- 相続で一番大事なこと。
相続は、一生のうち何度も経験するものではありません。
だからこそ、一人で抱え込まず、信頼できる人と一緒に考えることが大切です。
私はこれからも、
「真実を語り、お客様の信頼を守る」
という想いを胸に、ご家族お一人おひとりに寄り添ってまいります。
相続不動産について、まだ答えが出ていなくても構いません。
売るべきか、残すべきか、活用すべきか分からない段階でも大丈夫です。
まずは、今のお気持ちをお聞かせください。
ご家族がもう一度前を向いて歩き出せるよう、一緒に考えてまいります。
総合ホームサービス株式会社
森下 猛
宅地建物取引士／二級建築士／相続・不動産相談担当
相続について、一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。